作者：晏扬

　　去年以来，重庆市先后有8名厅级干部因收受巨额贿赂、为房地产开发商谋利而落马，有的已被判刑，有的陆续站上法庭被告席。"新华视点"记者指出，在权力缺乏监管的情况下，一些干部不是执政为民，而是为房地产"老板"执政。(10月28日《广州日报》)

　　发生在重庆市的这一系列"窝案"，暴露出了房地产业"行业性腐败"的基本特征：一方面，权钱交易贯穿于房地产开发的全过程，征地拆迁、土地出让、缴纳土地出让金、调整用地性质、规划审批、项目选址、调整容积率、产权登记等环节都充斥着官商勾结，房地产的产业链有多长，权钱交易的"食物链"就有多长；另一方面，房地产开发商行贿的普遍性让人吃惊，重庆市一些"房地产50强企业"也卷入其中，送钱、送物、送女人几乎成了房地产业的行规。

　　一些城市的房价为何高得让人望楼兴叹？因为开发商的利润畸高，因为盖房子的成本畸高。这个成本，除了用工、买地、买建材等正常成本支出，还包括"腐败成本"支出。"腐败成本"是一笔糊涂账，也是一个无底洞，此前有业内人士爆料称，房地产开发商的"灰色开销"占其成本总支出的约40%！面对重庆市的这一系列"窝案"，我们不得不信！

　　谁在为房地产业的"腐败成本"埋单？购房者。开发商不管支付多高的"腐败成本"，他们最终是要赚钱的，羊毛最终出在羊身上，而购房者就是一只只可怜的羔羊。"腐败成本"越高房价越高，多一个贪官就会多一个家庭买不起房。

　　一个利欲熏心、腐败成灾、黑幕重重的行业，产生泡沫是必然的，走向危机也是必然的。从一定意义上讲，眼下房地产业陷入萧条，人们捂紧钱包持币观望，既是对房地产泡沫的无声反击，也是对房地产腐败的无声控诉。

　　政府救楼市，并不支持高房价，只有开发商降价自救，才能提振市场信心——这是人们达成的一个共识。另一个共识则是，泡沫破裂、危机四伏，正是我国房地产业浴火重生、走向健康发展的一个机遇。如何健康发展包括很多命题，但剔除腐败无疑是一个首要的命题。腐败不除，"腐败成本"难消，房价便不可能回归理性；腐败不除，违法操作难消，房地产业便不可能真正市场化；腐败不除，危机难消，房地产业便不可能让人们充满信心……

　　腐败就是房地产业的一颗毒瘤，不铲除这颗毒瘤，我国的房地产业便不可能真正"康复"，而只会在危机中第一个倒下。从这个角度看，政府救楼市需先反腐败，政府救市的政策措施，不应仅仅仅局限在施惠于房地产业、让利于购房者，而应当首先拿腐败开刀，斩断权钱交易的"食物链"，剔除"腐败成本"，让房价自然而降——这样的措施，远比税费减免更能提振公众信心，也更有利于我国房产业的长远健康发展。

　　作者系资深评论员